Valor do aluguel em SP mais que dobra, dependendo da região escolhida

SÃO PAULO - Levantamento realizado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) revela que, dependendo da região escolhida, o valor do aluguel na cidade de São Paulo mais do que dobra, podendo ficar até 170,10% mais caro.

Este é o caso, por exemplo, dos imóveis de três dormitórios. Para este tipo de moradia, a região Leste (zona B) da capital paulista possui os menores valores de aluguel para imóveis em bom estado, de R$ 10,10 o metro quadrado. Na região Sul (zona A), por outro lado, foram encontrados os maiores valores de locação para estes imóveis, de R$ 27,28 o metro quadrado.

Diferenças

Para se ter uma ideia, no último mês do ano passado, quem quisesse alugar uma unidade de três dormitórios, com 90 metros quadrados, por exemplo, iria desembolsar cerca de R$ 909 na região Leste (zona B) e R$ 2.455,20 na região Sul (zona A).

No caso dos imóveis de dois dormitórios (com 70 m2), a diferença nos preços atinge 147,26%. O menor valor verificado em dezembro foi encontrado na região Leste (zona B), onde o valor do aluguel chegou a R$ 752,50. Já o maior valor, de R$ 1.860,60, também foi verificado na região Sul (zona A).

No caso de um dormitório (com 55 m2), também em bom estado e considerando os preços máximos, pode-se verificar uma diferença de 154,93% no valor do aluguel, sendo o menor de R$ 624,80 (zona Leste B) e o maior, de R$ 1.1592,80 (zona Sul A).

Valor por região

Na tabela a seguir, é possível verificar o preço máximo do aluguel de imóveis em bom estado de um, dois, três e quatro dormitórios na cidade de São Paulo. Os preços estão divididos por zonas e consideram tamanhos específicos de propriedades:

Preço do aluguel residencial na cidade de São Paulo
dezembro de 2010
Região um dormitório
(55 m2)
dois dormitórios
(70 m2)
três dormitórios
(90 m2)
quatro dormitórios
(130 m2)
Centro R$ 1.213,30 R$ 1.383,90 R$ 1.611,90 -
Leste - zona A R$ 806,30 R$ 1.025,50 R$ 1.278,90 R$ 1.947,40
Leste - zona B R$ 624,80

R$ 752,50

R$ 909 -
Norte R$ 739,75 R$ 1.082,20 R$ 1.358,10 -
Oeste - zona A

R$ 1.378,85

R$ 1.529,50 R$ 1.900,80 -
Oeste - zona B R$ 892,65 R$ 1.049,30 R$ 1.236,60 -
Sul - zona A R$ 1.592,80 R$ 1.860,60 R$ 2.455,20

R$ 4.578,60

Sul - zona B R$ 954,25 R$ 1.083,60 R$ 1.332 -

Fonte: Secovi-SP

*Centro: Barra Funda, Bom Retiro, Cambuci, Centro, Liberdade, Pari, Santa Cecília
Zona Leste A: Alto da Mooca, Belém, Mooca, Tatuapé
Zona Leste B: Artur Alvim, Brás, Cangaíba, Ermelino Matarazzo, Itaim Paulista, Itaquera, Jardim Aricanduva, Penha, São Mateus, São Miguel Paulista, Sapopemba, Vila Carrão, Vila Formosa, Vila Matilde, Vila Prudente
Zona Norte: Brasilândia, Casa Verde, Freguesia do Ó, Limão, Mandaqui, Pq Edu Chaves, Santana, Tremembé, Tucuruvi, Vila Guilherme, Vila Mazzei, Vila Nova Cachoeirinha
Zona Oeste A: Alto da Lapa, Alto de Pinheiros, Lapa, Perdizes, Pinheiros, Pompéia, Sumaré, Vila Leopoldina, Vila Madalena
Zona Oeste B: Butantã, Jaguaré, Perus, Pirituba
Zona Sul A: Aclimação, Bosque da Saúde, Chácara Santo Antônio, Higienópolis, Itaim, Jardim da Saúde, Jardins, Moema, Morumbi, Paraíso, Real Parque, Saúde, Vila Mariana, Vila Olímpia
Zona Sul B: Campo Limpo, Cidade Ademar, Interlagos, Ipiranga, Moinho Velho, Pedreira, Sacomã, São João Clímaco, Vila das Mercês, Vila Gumercindo

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