Aluguel quase triplica na cidade de São Paulo, dependendo da região

SÃO PAULO - O valor do aluguel na cidade de São Paulo, dependendo da região, pode ficar até 182,81% mais caro, segundo levantamento divulgado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) nesta segunda-feira (21).

Este é o caso, por exemplo, dos imóveis de três dormitórios. Para este tipo de moradia, a região Leste* (zona B) da capital paulista possui os menores valores de aluguel de imóveis em bom estado, de R$ 9,89 o metro quadrado. Na região Sul (zona A), por outro lado, foram encontrados os maiores valores de locação para estes imóveis, de R$ 27,97 o metro quadrado.

Diferenças
Para se ter uma ideia, em fevereiro, quem quisesse alugar uma unidade de três dormitórios, com 90 metros quadrados, por exemplo, iria desembolsar cerca de R$ 890,10 na região Leste (zona B) e R$ 2.517,30 na região Sul (zona A).

No caso dos imóveis de dois dormitórios (com 70 m2), a diferença nos preços atinge 156,12%. O menor valor verificado em fevereiro foi encontrado novamente na região Leste (zona B), onde o valor do aluguel chegou a R$ 743,40. Já o maior valor, de R$ 1.904, também foi verificado na região Sul (zona A).

No caso de um imóvel com um dormitório (com 55 m2), também em bom estado e considerando os preços máximos, pode-se verificar uma diferença de 172,62% no valor do aluguel, sendo o menor de R$ 584,65 (zona Leste B) e o maior, de R$ 1.593,90 (zona Sul A).

Valor por região
Na tabela a seguir, é possível verificar o preço máximo do aluguel de imóveis em bom estado de um, dois, três e quatro dormitórios na cidade de São Paulo. Os preços estão divididos por zonas e consideram tamanhos específicos de propriedades:



Preço do aluguel residencial na cidade de São Paulo
fevereiro 2011 
Região Um Dormitório
(55 m²) 
Dois Dormitórios
(70 m²) 
Três Dormitórios
 (90 m²)
Quatro Dormitórios
(130 m²) 
Centro R$ 1.200,65 R$ 1.455,30 R$ 1.642,50 -
Leste - Zona A R$ 812,35 R$ 1.010,10 R$ 1.300,50 R$ 2.025,40
Leste - Zona B R$ 584,65 R$ 743,40 R$ 890,10 -
Norte R$ 804,65 R$ 1.113,70 R$ 1.360,80 -
Oeste - Zona A R$ 1.423,95 R$ 1.582,70 R$ 2.090,70 -
Oeste - Zona B R$ 953,70 R$ 1.099 R$ 1.284,30 -
Sul - Zona A R$ 1.593,90 R$ 1.904 R$ 2.517,30 R$ 4.717,70
Sul - Zona B R$ 987,80 R$ 1.118,60 R$ 1.345,50 -
Fonte: Secovi-SP


*Centro: Barra Funda, Bom Retiro, Cambuci, Centro, Liberdade, Pari, Santa Cecília
Zona Leste A: Alto da Mooca, Belém, Mooca, Tatuapé
Zona Leste B: Artur Alvim, Brás, Cangaíba, Ermelino Matarazzo, Itaim Paulista, Itaquera, Jardim Aricanduva, Penha, São Mateus, São Miguel Paulista, Sapopemba, Vila Carrão, Vila Formosa, Vila Matilde, Vila Prudente
Zona Norte: Brasilândia, Casa Verde, Freguesia do Ó, Limão, Mandaqui, Pq Edu Chaves, Santana, Tremembé, Tucuruvi, Vila Guilherme, Vila Mazzei, Vila Nova Cachoeirinha
Zona Oeste A: Alto da Lapa, Alto de Pinheiros, Lapa, Perdizes, Pinheiros, Pompéia, Sumaré, Vila Leopoldina, Vila Madalena
Zona Oeste B: Butantã, Jaguaré, Perus, Pirituba
Zona Sul A: Aclimação, Bosque da Saúde, Chácara Santo Antônio, Higienópolis, Itaim, Jardim da Saúde, Jardins, Moema, Morumbi, Paraíso, Real Parque, Saúde, Vila Mariana, Vila Olímpia
Zona Sul B: Campo Limpo, Cidade Ademar, Interlagos, Ipiranga, Moinho Velho, Pedreira, Sacomã, São João Clímaco, Vila das Mercês, Vila Gumercindo

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