Aluguel quase triplica na cidade de São Paulo, dependendo da região

SÃO PAULO - O valor do aluguel na cidade de São Paulo, dependendo da região, pode ficar até 178,2% mais caro, segundo levantamento divulgado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) nesta quarta-feira (27), com dados referentes a março.

Este é o caso, por exemplo, dos imóveis de três dormitórios. Para este tipo de moradia, a região Leste zona B, que contempla bairros como Brás, Cangaíba e Ermelino Matarazzo, por exemplo, possui os menores valores de aluguel de imóveis em bom estado, de R$ 10,57 o metro quadrado.

Na região Sul zona A, que contempla bairros como Aclimação, Higienópolis, Itaim e Jardins, por outro lado, foram encontrados os maiores valores de locação para estes imóveis, de R$ 29,41 o metro quadrado.

Diferenças
Para se ter uma ideia, em março, quem quisesse alugar uma unidade de três dormitórios, com 90 metros quadrados, por exemplo, desembolsaria cerca de R$ 951,30 na região Leste zona B e R$ 2.646,90 na região Sul zona A.

No caso dos imóveis de dois dormitórios (com 70 m2), a diferença nos preços atinge 106%. O menor valor verificado em março foi encontrado novamente na região Leste zona B, onde o valor do aluguel chegou a R$ 776,30. Já o maior valor, de R$ 1.598,10, também foi verificado na região Sul zona A.

No caso de um imóvel com um dormitório (com 55 m2), também em bom estado e considerando os preços máximos, pode-se verificar uma diferença de 146% no valor do aluguel, sendo o menor de R$ 595,10 (zona Leste B) e o maior, de R$ 1.585,10 (zona Sul A).

Valor por região
Na tabela a seguir, é possível verificar o preço máximo do aluguel de imóveis em bom estado de um, dois, três e quatro dormitórios na cidade de São Paulo. Os preços estão divididos por zonas e consideram tamanhos específicos de propriedades:



Preço do aluguel residencial na cidade de São Paulo
Março  2011 
Região   Um Dormitório  
(55 m²) 
  Dois Dormitórios  
(70 m²) 
  Três Dormitórios  
 (90 m²)
   Quatro Dormitórios   
(130 m²) 
Centro R$ 1.293,60 R$ 1.539,30 R$ 1.724,40 -
Leste - Zona A R$ 804,10 R$ 1.086,40 R$ 1.418,40 R$ 2.145
Leste - Zona B R$ 595,10 R$ 776,3 R$ 951,30 -
Norte R$ 804,65 R$ 1.136,10 R$ 1.477,80 -
Oeste - Zona A R$ 1.464,10 R$ 1.598,10 R$ 2.034 -
Oeste - Zona B R$ 912,45 R$ 1.101,80 R$ 1.300,50 -
Sul - Zona A R$ 1.585,10 R$ 1.974 R$ 2.646,90 R$ 5.103,80
Sul - Zona B R$ 1.005,40 R$ 1.135,40 R$ 1.379,70 -
Fonte: Secovi-SP


Centro: Barra Funda, Bom Retiro, Cambuci, Centro, Liberdade, Pari, Santa Cecília


Zona Leste A: Alto da Mooca, Belém, Mooca, Tatuapé


Zona Leste B: Artur Alvim, Brás, Cangaíba, Ermelino Matarazzo, Itaim Paulista, Itaquera, Jardim Aricanduva, Penha, São Mateus, São Miguel Paulista, Sapopemba, Vila Carrão, Vila Formosa, Vila Matilde, Vila Prudente


Zona Norte: Brasilândia, Casa Verde, Freguesia do Ó, Limão, Mandaqui, Pq Edu Chaves, Santana, Tremembé, Tucuruvi, Vila Guilherme, Vila Mazzei, Vila Nova Cachoeirinha


Zona Oeste A: Alto da Lapa, Alto de Pinheiros, Lapa, Perdizes, Pinheiros, Pompéia, Sumaré, Vila Leopoldina, Vila Madalena


Zona Oeste B: Butantã, Jaguaré, Perus, Pirituba


Zona Sul A: Aclimação, Bosque da Saúde, Chácara Santo Antônio, Higienópolis, Itaim, Jardim da Saúde, Jardins, Moema, Morumbi, Paraíso, Real Parque, Saúde, Vila Mariana, Vila Olímpia


Zona Sul B: Campo Limpo, Cidade Ademar, Interlagos, Ipiranga, Moinho Velho, Pedreira, Sacomã, São João Clímaco, Vila das Mercês, Vila Gumercindo

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