Valor médio do aluguel cai 5,4% em SP no mês de fevereiro

SÃO PAULO – O valor médio dos aluguéis de imóveis na cidade de São Paulo recuou 5,4% em fevereiro, na comparação com o mês anterior, de acordo com pesquisa do Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) divulgada nesta sexta-feira (29).

Segundo o levantamento, dos 31 tipos de casas e apartamentos apurados pela pesquisa, 12 registraram preços maiores do que os de janeiro, enquanto 19 tipos mostraram redução dos valores.

A maior queda aconteceu nos imóveis de 3 dormitórios nos bairros da zona D (Água Rasa, Americanópolis e Aricanduva), onde o preço do aluguel recuou 35,47%. Já a maior alta (30%) foi verificada nas casas de 3 dormitórios em bairros da zona A (Alto da Boa Vista, Alto de Pinheiros, Campo Belo).

Imóveis preferidos
De acordo com a pesquisa, o número de imóveis alugados na capital paulista no segundo mês do ano foi 23,37% maior do que o registrado no mês anterior e os imóveis com aluguel de até R$ 800 tiveram a preferência, com 51,23% dos contratos.

Dentro desta faixa de valor, destacam-se as unidades com aluguel de R$ 401 a R$ 600, que registraram participação de 21,55%. Em seguida, aparecem imóveis de R$ 601 a R$ 800, que representaram 15,69% do total de locações.

Ainda segundo o levantamento, realizado com 492 imobiliárias, foram alugados mais apartamentos (55,41%) do que casas (44,59%).

Valores
Os imóveis com aluguel de até R$ 200 registraram percentual de locação de apenas 0,38% no período, enquanto os de R$ 401 a R$ 600 registraram 21,55% de representatividade, conforme a tabela abaixo:
 

Valor do aluguel Percentual de contratos
até R$ 200 0,38%
de R$ 201 a R$ 400 13,61%
de R$ 401 a R$ 600 21,55%
de R$ 601 a R$ 800 15,69%
de R$ 801 a R$ 1.000 9,45%
de R$ 1.001 a R$ 1.200 11,15%
de R$ 1.201 a R$ 1.400 6,05%
de R$ 1.401 a R$ 1.600 4,35%
de R$ 1.601 a R$ 1.800 2,65%
de R$ 1.801 a R$ 2.000 3,21%
acima de R$ 2.000 11,91%


Fonte: Creci-SP

Descontos
Ainda segundo a pesquisa realizada pelo Creci-SP, em fevereiro, os descontos concedidos pelos proprietários sobre os valores inicialmente pedidos pelo aluguel de seus imóveis variaram de 9,01% na zona E (Brasilândia, Campo Limpo, Cangaíba) até 11,61% na zona A.

Na Zona C (Aeroporto, Água Rasa e Bosque da Saúde) o desconto chegou a 10,5%. Na zona D, a redução foi de 11,45%, enquanto na zona B (Aclimação, Alto da Lapa e Brooklin) foi de 11,35%.

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