Ganho para o bolso: imóveis de Perdizes são os mais valorizados em São Paulo

SÃO PAULO – Um levantamento realizado pela Imobiliária Coelho da Fonseca revela que o preço do metro quadrado de imóveis no bairro de Perdizes é o que mais valorizou na capital paulista. O incremento foi de 65% nos cinco primeiros meses de 2011, em relação ao mesmo período do ano passado, ao passar de R$ 4.755 para R$ 7.830.

Ele foi seguido pelos bairros Jardim Saúde e a Penha, ambos com alta de 54% na mesma base comparativa, Tucuruvi (47%), Vila Mascote (46%), Itaim (42%), Vila Mariana (41%) e Mooca (40%).

Na outra ponta do ranking, em compensação, aparecem os seguintes bairros: Vila Guilherme, cujo valor do metro quadrado teve incremento nulo; Tatuapé, com alta de apenas 9%; e a Vila Prudente, que registrou alta de 12%.

Preços mais altos e mais baixos
Quando analisados os bairros mais caros da capital paulista, o estudo da Coelho da Fonseca revela que o líder é a Vila Nova Conceição, cujo metro quadrado foi cotado em R$ 13.913, entre janeiro e maio deste ano. Na tabela abaixo é possível ver o valor dos cinco bairros mais caros:
 

Bairro Valor (R$)
1 Vila Nova Conceição 13.913
2 Itaim 12.817
3 Vila Olímpia 10.550
4 Jardins 10.534
5 Vila Mariana 9.055
Fonte: Coelho da Fonseca


Os valores mais baratos, em compensação, são encontrados em municípios da Região Metropolitana São Paulo. Ermelino Matarazzo possui o metro quadrado mais em conta, custando R$ 3.262. Ele foi seguido por Diadema (R$ 3.336), Osasco (R$ 3.400), São Bernardo (R$ 3.701), Guarulhos (R$ 3.703) e Santo André (R$ 3.921).

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