Aluguel mais que dobra na cidade de São Paulo, dependendo da região

São Paulo - O valor do aluguel na cidade de São Paulo, dependendo da região, pode ficar até 129,75 % mais caro, segundo levantamento divulgado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) nesta quarta-feira (21), com dados referentes a agosto.

Este é o caso, por exemplo, dos imóveis de um dormitório. Para este tipo de moradia, a região Leste zona B, que contempla bairros como Brás, Itaquera e Vila Matilde, por exemplo, possui os menores valores de aluguel de imóveis em bom estado, de R$ 13,01 o metro quadrado.

Na região Sul zona A, que contempla bairros como Aclimação, Higienópolis, Itaim e Jardins, por outro lado, foram encontrados os maiores valores de locação para estes imóveis, de R$ 29,89 o metro quadrado.

Diferenças
Para se ter uma ideia, em agosto, quem quisesse alugar uma unidade de um dormitório, com 55 metros quadrados, por exemplo, desembolsaria cerca de R$ 715,55 na região Leste zona B e R$ 1.643,95 na região Sul zona A.

No caso dos imóveis de dois dormitórios (com 70 m2), a diferença nos preços atinge 111,37%. O menor valor verificado em agosto foi encontrado novamente na região Leste zona B, onde o valor médio do aluguel chegou a R$ 948,50. Já o maior valor, de R$ 2.004,80, também foi verificado na região Sul zona A.

No caso de um imóvel com três dormitórios (com 90 m2), também em bom estado e considerando os preços máximos, pode-se verificar uma diferença de 117,50% no valor do aluguel, sendo o menor de R$ 1.203,30 (zona Leste B) e o maior, de R$ 2.617,20 (zona Sul A).

Valor por região
Na tabela a seguir é possível verificar o preço máximo do aluguel de imóveis em bom estado de um, dois, três e quatro dormitórios na cidade de São Paulo. Os preços estão divididos por zonas e consideram tamanhos específicos de propriedades:

Preço do aluguel residencial na cidade de São Paulo
maio 2011 
Região

  Um Dormitório  
(55 m²) 

  Dois Dormitórios  
(70 m²) 
  Três Dormitórios  
 (90 m²)
   Quatro Dormitórios   
(130 m²) 
Centro R$ 1.277,65 R$ 1.626,10 R$ 1.971 -
Leste - Zona A R$ 922,90 R$ 1.313,20 R$ 1.704,60 -
Leste - Zona B R$ 715,55 R$ 948,50 R$ 1.203,30 -
Norte R$ 978,45 R$ 1.219,40 R$ 1.532,70 -
Oeste - Zona A R$ 1.451,45 R$ 1.695,40 R$ 2.268,90 -
Oeste - Zona B R$ 958,10 R$ 1.153,60 R$ 1.463,40 -
Sul - Zona A R$ 1.643,95 R$ 2.004,80 R$ 2.617,20 R$ 4.503,20
Sul - Zona B R$ 1.030,70 R$ 1.222,22 R$ 1.480,50 -
Fonte: Secovi-SP

Centro: Barra Funda, Bom Retiro, Cambuci, Centro, Liberdade, Pari, Santa Cecília
Zona Leste A: Alto da Mooca, Belém, Mooca, Tatuapé
Zona Leste B: Artur Alvim, Brás, Cangaíba, Ermelino Matarazzo, Itaim Paulista, Itaquera, Jardim Aricanduva, Penha, São Mateus, São Miguel Paulista, Sapopemba, Vila Carrão, Vila Formosa, Vila Matilde, Vila Prudente
Zona Norte: Brasilândia, Casa Verde, Freguesia do Ó, Limão, Mandaqui, Pq Edu Chaves, Santana, Tremembé, Tucuruvi, Vila Guilherme, Vila Mazzei, Vila Nova Cachoeirinha
Zona Oeste A: Alto da Lapa, Alto de Pinheiros, Lapa, Perdizes, Pinheiros, Pompéia, Sumaré, Vila Leopoldina, Vila Madalena
Zona Oeste B: Butantã, Jaguaré, Perus, Pirituba
Zona Sul A: Aclimação, Bosque da Saúde, Chácara Santo Antônio, Higienópolis, Itaim, Jardim da Saúde, Jardins, Moema, Morumbi, Paraíso, Real Parque, Saúde, Vila Mariana, Vila Olímpia
Zona Sul B: Campo Limpo, Cidade Ademar, Interlagos, Ipiranga, Moinho Velho, Pedreira, Sacomã, São João Clímaco, Vila das Mercês, Vila Gumercindo

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