SÃO PAULO – O preço de venda de apartamentos usados aumentou, em média, 1,6% em outubro, ante 1,9% registrado no mês anterior, revelou o indicador elaborado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisa Econômica) e pela Zap Imóveis, que trata de unidades residenciais anunciadas em seis capitais brasileiras e Distrito Federal.

Em outubro, conforme o levantamento, os preços subiram mais no Rio de Janeiro (1,9%) e em São Paulo (1,9%). Na sequência vieram Fortaleza e Recife, ambas com expansão de 1,2%. Salvador apresentou alta de 1% e Belo Horizonte e Distrito Federal mostram, ambas, variação positiva de 0,7%.

Em 12 meses, o Rio de Janeiro acumula alta de 39,8%, Recife, de 29,3%, São Paulo, de 28,6%, Belo Horizonte, de 25,6% e Distrito Federal, de 17,5%. Salvador registrou a alta menos intensa no período, de 7,9%.

No ano, o destaque é novamente o Rio de Janeiro, com alta nos preços de 31,2%, seguido mais uma vez por Recife, que acumula acréscimo de 26,4%, e São Paulo (23,2%). Na média, houve alta de 23,2% no acumulado do ano.

Número de dormitórios
O indicador ainda acompanha o preço segundo o número de dormitórios. Em outubro, a valorização mais intensa foi a dos imóveis de quatro dormitórios, com alta de 2%, seguidos pelos de dois e três dormitórios, ambos com alta de 1,6%. Os imóveis de um dormitório mostraram acréscimo de 1%.

Desde janeiro de 2008, em São Paulo, os apartamentos com um e dois dormitórios apresentaram variação de 133% e 128%, respectivamente, os de três dormitórios apresentaram alta de 109%, enquanto os de quatro ou mais dormitórios variaram 84%.

No Rio de Janeiro, por sua vez, os apartamentos de um dormitório ficaram, no período, 167% mais caros. Os de dois e três dormitórios subiram 144% e 139%, respectivamente, enquanto os de quatro quartos tiveram alta de 134%.

Preço médio
No geral, o preço médio do metro quadrado foi de R$ 6.032 no mês passado, com destaque para o Distrito Federal, que chegou a R$ 7.914 no período, conforme a tabela a seguir:

Preço médio anunciado do metro quadrado
Local	Outubro 2011
Distrito Federal	R$ 7.914
Rio de Janeiro	R$ 7.218
São Paulo	R$ 5.885
Belo Horizonte	R$ 4.519
Recife	R$ 4.513
Fortaleza	R$ 4.230
Salvador	R$ 3.487
Fonte: Fipe/Zap Imóveis