SÃO PAULO - O índice que baliza o reajuste do valor do aluguel residencial registrou, entre dezembro de 2010 e novembro de 2011, variação acumulada de 5,95%, o menor reajuste do ano. Logo, esse deve ser o reajuste dos aluguéis com aniversário em dezembro, reforça o Secovi-SP (Sindicato da Habitação).

Segundo o gerente do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), Roberto Azakawa, o IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado) é utilizado em cerca de 90% dos contratos de locação.

Cálculo
Aplicado o reajuste do IGP-M, um imóvel alugado por R$ 900 até novembro passa a custar R$ 953,55 a partir de dezembro, pelos próximos 11 meses.

Uma forma simples de realizar o cálculo é a utilização do fator de reajuste, que, multiplicado pelo valor de locação vigente até setembro, indicará o valor do novo aluguel a ser pago efetivamente em outubro.

O Secovi divulga um fator de multiplicação direta, que corrige o valor do aluguel sem necessidade de cálculos de porcentagem. O fator para contratos com aniversário em novembro e pagamento ao final do mês de dezembro ou no início de janeiro é de 1,0595.

Confira abaixo os fatores de reajustes de aluguel deste ano:

Contratos com aniversário em	Pagamento em	Reajuste
Janeiro de 2011	Fevereiro de 2011	1,1132
Fevereiro de 2011	Março de 2011	1,1150
Março de 2011	Abril de 2011	1,1130
Abril de 2011	Maio de 2011	1,1095
Maio de 2011	Junho de 2011	1,1060
Junho de 2011	Julho de 2011	1,0977
Julho de 2011	Agosto de 2011	1,0865
Agosto de 2011	Setembro de 2011	1,0836
Setembro de 2011	Outubro  de 2011	1,0800
Outubro de 2011	Novembro de 2011	1,0746
Novembro de 2011	Dezembro de 2011	1,0695
Dezembro de 2011	Janeiro de 2012	1,0595
Fonte: Secovi-SP