SÃO PAULO - Com preço 258,8% maior que o do bairro mais barato de São Paulo, a região do Ibirapuera/Vila Nova Conceição, localizada na zona sul da cidade de São Paulo, tem o metro quadrado mais valorizado do município em novembro, segundo revela o índice Fipezap, elaborado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisa Econômica) e pela Zap Imóveis.

De acordo com o levantamento, o preço do metro quadrado de um apartamento no Ibirapuera-Vila Nova Conceição chegou a R$ 9.354, 56,3% mais caro do que o preço médio do metro quadrado apurado na cidade, de R$ 5.984 no décimo primeiro mês do ano.

A região do Jardim Paulistano foi a segunda mais valorizada de São Paulo, com o preço de R$ 9.182 o metro quadrado. Paraisópolis é a área mais em conta - R$ 2.607 o metro quadrado -, conforme é possível observar na tabela a seguir:

Maiores e menores valores de metro quadrado em São Paulo
Bairro	Maiores preços	Bairros	Menores preços
Ibirapuera - Vila Nova Conceição	R$ 9.354	Itaquera	R$ 2.899
Jardim Paulistano	R$ 9.182	Capão Redondo	R$ 2.858
Chácara Itaim	R$ 8.031	Artur Alvim	R$ 2.762
Fazenda Morumbi - Jóquei Clube	R$ 7.792	São Miguel Paulista	R$ 2.736
Vila Olímpia	R$ 7.757	Paraisópolis	R$ 2.607
Fonte: Fipe/Zap Imóveis

Rio de Janeiro
No Rio de Janeiro, a diferença entre o preço médio do metro quadrado apurado no décimo primeiro mês do ano (R$ 7.341) e o valor mais caro da cidade (de R$ 17.046, no Leblon) é de 132,2%.

Na capital fluminense, os bairros mais caros, além do Leblon, são Ipanema (R$ 15.012), Lagoa (R$ 13.998), Gávea (R$ 13.228) e Jardim Botânico (R$ 11.694).

Os bairros de Anchieta e Coelho Neto, por outro lado, estão entre os mais baratos da cidade, com o metro quadrado em R$ 1.114 e R$ 989, respectivamente.