São Paulo - Foi aprovado, na última terça-feira (10), o Fimac (Financiamento de Material de Construção). A nova linha de crédito, que utiliza os recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), permitirá financiamentos de até R$ 20 mil com possibilidade de parcelamento em até 120 meses, independente da renda. Será que vale a pena?

“Seria ideal que o governo permitisse que o saldo do FGTS fosse usado para comprar os materiais, sem necessidade de contratar o financiamento”, opina o vice-presidente da Anefac (Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade), Miguel Ribeiro de Oliveira.

No entanto, segundo o especialista, é importante levar em conta que a linha é uma alternativa para quem não tem condições de construir ou reformar um imóvel, sem falar na taxa máxima de juros, que será de 12% ao ano. “No ponto de vista financeiro, é uma boa alternativa, por causa da taxa de juros que é menor perto de outros financiamentos existentes no mercado para materiais de construção”, comenta Oliveira.

Simulação

De acordo com a simulação feita pela Anefac, um financiamento de R$ 20 mil, no final de 10 meses, terá seu valor aumentado em 5,30%; enquanto que no final de 30 meses, o valor encarecerá 15,40%. Já quem optar por pagar o financiamento em 60 meses, deverá desembolsar 31,66% a mais pelo mesmo valor e, no caso dos financiamentos de 120 meses, o valor aumenta 68,03%. “Se fossem os juros normais encontrados no mercado, o consumidor, em três anos, teria dobrado os R$ 20 mil, enquanto que em 10 anos, com essa linha, ele não chega nem perto disso”, afirma o vice-presidente.

Na tabela abaixo como confere o impacto de diferentes prazos e valores do financiamento no bolso no consumidor:

Financiamento pelo prazo de 10 meses
Valor financiado	Valor mensal da prestação	Total pago pelo financiamento
R$ 5 mil	R$ 526,50	R$ 5.265,90
R$ 10 mil	R$ 1.052,99	R$ 10.529,90
R$ 15 mil	R$ 1.579,49	R$ 15.794,90
R$ 20 mil	R$ 2.105,98	R$ 21.059,80

Financiamento pelo prazo de 30 meses
Valor financiado	Valor mensal da prestação	Total pago pelo financiamento
R$ 5 mil	R$ 192,33	R$ 5.769,90
R$ 10 mil	R$ 384,66	R$ 11.539,80
R$ 15 mil	R$ 576,99	R$ 17.309,70
R$ 20 mil	R$ 769,31	R$ 23.079,30

Financiamento pelo prazo de 60 meses
Valor financiado	Valor mensal da prestação	Total pago pelo financiamento
R$ 5 mil	R$ 109,71	R$ 6.582,60
R$ 10 mil	R$ 219,42	R$ 13.165,20
R$ 15 mil	R$ 329,14	R$ 19.748,40
R$ 20 mil	R$ 438,85	R$ 26.331,00

Financiamento pelo prazo de 120 meses
Valor financiado	Valor mensal da prestação	Total pago pelo financiamento
R$ 5 mil	R$ 70,01	R$ 8.401,20
R$ 10 mil	R$ 140,02	R$ 16.802,40
R$ 15 mil	R$ 210,04	R$ 25.204,80
R$ 20 mil	R$ 280,05	R$ 33.606,00
Fonte: Anefac