São Paulo – O financiamento bancário puxou as vendas de casas e apartamentos usados em novembro de 2011, de acordo com pesquisa divulgada pelo Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP) nesta quinta-feira (26).

Com a retomada dos financiamentos – que no mês anterior haviam atingido o nível mais baixo do ano-, o índice de vendas na capital aumentou 28,18%, de 0,3667 em outubro para 0,4701 no penúltimo mês do ano. A maioria dos negócios - 53,19% do total - foi fechada por meio de crédito concedido pela Caixa Econômica Federal e por outros bancos públicos e privados.

"Se alguém ainda tinha dúvida sobre a importância do financiamento para o mercado de imóveis usados, deveria deixar de ter, porque a relação direta entre venda e crédito bancário está mais que provada", afirmou o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto. "Não vai haver crescimento e estabilidade no conjunto do mercado imobiliário se as casas e apartamentos usados não puderem contar com o financiamento dos bancos", continua.

Total de vendas

De acordo com a pesquisa, foram vendidos 220 imóveis usados em novembro, sendo 147 apartamentos (66,82% do total) e 73 casas (33,18%). Os preços subiram em média 2,72% na comparação com outubro e 12,18% no acumulado de 12 meses. 

Os imóveis na faixa de R$ 200 mil concentraram 64,35% das vendas, conforme a tabela a seguir:

Percentual de venda de imóveis  na capital paulista
Valor do imóvel (R$)	Percentual
Até 40 mil	nulo
de 41 a 60 mil	0,46%
de 61 a 80 mil	nulo
de 81 a 100 mil	0,46%
de 101 a 120 mil	5,09%
de 121 a 140 mil	0,46%
de 141 a 160 mil	3,24%
de 161 a 180 mil	18,98%
de 181 a 200 mil	6,94%
acima de 200 mil	64,35%
Fonte: Creci-SP