São Paulo - O índice que baliza o reajuste do valor do aluguel residencial registrou, entre fevereiro de 2011 e janeiro de 2012, variação acumulada de 4,53%, o menor reajuste desde junho de 2010, quando a alta foi de 4,18%. Logo, esse deve ser o reajuste dos aluguéis com aniversário em fevereiro, reforça o Secovi-SP (Sindicato da Habitação).

Segundo o gerente do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), Roberto Azakawa, o reajuste deve ser aplicado integralmente.

“Provavelmente o reajuste será aplicado de forma integral, por ser a menor variação acumulada do indicador desde o reajuste de junho de 2010 (…) Além disso, no caso específico da cidade de São Paulo, os aluguéis novos têm subido mais do que aqueles em andamento, desestimulando as pessoas a trocarem o aluguel atual por um novo”.

Cálculo

Aplicado o reajuste do IGP-M, um imóvel alugado por R$ 1 mil até janeiro passa a custar R$ 1.045,30 a partir de fevereiro, pelos próximos 11 meses.

Uma forma simples de realizar o cálculo é a utilização do fator de reajuste, que, multiplicado pelo valor de locação vigente até janeiro, indicará o valor do novo aluguel a ser pago efetivamente em fevereiro.

O Secovi divulga um fator de multiplicação direta, que corrige o valor do aluguel sem necessidade de cálculos de porcentagem. O fator para contratos com aniversário em fevereiro e pagamento ao final do mês de fevereiro ou no início de março é de 1,0453.

Confira abaixo os fatores de reajustes de aluguel dos últimos cinco meses:

Contratos com aniversário em	Pagamento em	Reajuste
Outubro de 2011	Novembro de 2011	1,0746
Novembro de 2011	Dezembro de 2011	1,0695
Dezembro de 2011	Janeiro de 2012	1,0595
Janeiro de 2012	Fevereiro de 2012	1,0510
Fevereiro de 2012	Março de 2012	1,0453
Fonte: Secovi-SP