Glossário

F

Fração ideal

Parte indivisível e indeterminável das áreas comuns e de terreno, proporcional à unidade autônoma de cada condômino.

Frontão

Componente arquitetônico de formato triangular, típico da arquitetura clássica greco-romana, que adorna a parte superior de portas e janelas ou coroa a entrada principal de uma edificação.

Fundações

Parte de uma estrutura que transmite às camadas inferiores do solo a carga de uma construção.

Fundo de reserva

Recursos mantidos em conta específica do condomínio para realização de obras extraordinárias ou realização de benfeitorias nas áreas comuns.

G

Garfo

Instrumento de metal, ferro ou aço com três ou quatro dentes, utilizado para recolher fardos e outras atividades agrícolas.

Gazebo

Pequeno quiosque instalado no jardim de um prédio, com estrutura de alumínio, ferro ou madeira e fechamento constituído de vidros ou treliças.

Germinação

Início do desenvolvimento de um germe ou semente que originará uma planta.

Gótico

Estética nascida na França, no século 12, que tem as catedrais como construções mais representativas, como a de Notre-Dame, em Paris, cuja construção começou em 1163, pelo Papa Alexandre III. Suas mais distintas características são os arcos ogivais, as abóbadas, os vitrais e as rosáceas suportados por contrafortes e arcobotantes. Tais recursos arquitetônicos, usados para impressionar e extasiar os fiéis, resultaram de grandes avanços na tecnologia construtiva da época. As fachadas da igreja góticas são cobertas de esculturas - gárgulas e estátuas de santos - e as plantas seguem a forma da cruz latina.

Granilite

Revestimento de pisos e paredes composto de água, areia, cimento (geralmente branco) e pó de mármore e granito.

H

Habite-se

Documento emitido pela prefeitura que autoriza a ocupação de um imóvel novo, concedido após vistoriais no local que checam o atendimento da obra a diversos requisitos legais.

Hipoteca

Submissão de imóvel à quitação de determinada dívida, sem que se transfira ao credor a posse do referido bem.

Historicismo

Movimento surgido no século 18, na Europa, e estendido até o século 20, voltado a recriar estilos arquitetônicos do passado. Muito associado à arquitetura eclética, encontra representação em estéticas como o neorenascimento, o neoromânico, neogótico e o neobarroco. O Palácio de Westminster, que abriga o parlamento britânico, foi projetado em 1835 pelo arquiteto inglês Charles Barry e é uma das mais conhecidas construções neogóticas do mundo. No Brasil há vários exemplos de obras historicistas, entre essa a neogótica Catedral da Sé (1913-1954), em São Paulo; e o Solar Grandjean de Montigny (1826), residência do arquiteto francês Grandjean de Montigny, hoje pertencente à Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro, e o edifício para a Praça do Comércio, do mesmo arquiteto, que são exemplares neoclássicos.

Horticultura

Segmento da agricultura que trata da exploração econômica das plantas. Subdivide-se em cinco ramos: olericultura (hortaliças), floricultura (flores), fruticultura (frutas), silvicultura (árvores florestais) e paisagismo (plantas ornamentais).

I

Impermeabilização

Procedimento no qual se aplica material impermeável em uma superfície para evitar infiltrações de fluídos, vapores e umidade. O sistema de impermeabilização pode ser rígido, moldado in loco ou pré-fabricado. O sistema rígido é feito com argamassas poliméricas, ou seja, que recebem adição de resinas em sua fórmula. O moldado in loco pode ser aplicado a quente, como o asfalto, ou a frio, como as emulsões e soluções cimentícias, acrílicas e asfálticas. O pré-fabricado consiste de mantas butílicas, asfálticas e asfálticas de alto desempenho. O mercado oferece mantas com acabamento como alumínio, ardósia e poliéster pintável, além das anti-raízes (tratadas com herbicidas para resistir ao desenvolvimento da planta). Existem mantas específicas para uso em piscinas e as isolantes, revestidas com um filme de alumínio que refletem a radiação solar colaborando no conforto término do ambiente.

Implantação

Representação geométrica contendo a especificação das áreas a serem construídas e também o posicionamento de elementos exteriores previstos em um terreno segundo o projeto de arquitetura, como quadras esportivas, praças e jardins.

Incorporação imobiliária

Ato ou efeito de empreender um projeto imobiliário a partir da comercialização de unidades autônomas (como apartamentos) já prontas de um condomínio, ou na planta, sob compromisso de entrega em condições e datas previstas em contrato.

Incorporadora

Empresa que pratica a incorporação imobiliária.

Insolação

Radiação solar que incide sobre uma superfície ou em um ambiente.

International Style

Estilo arquitetônico desenvolvido nas décadas de 1920 e 1930 na Europa e Estados Unidos, foi dominante nos anos de 1950 e até hoje ainda exerce grande influência no projeto de edifícios altos de escritórios. Suas principais características são o uso de estruturas leves de aço e concreto reforçado, cortinas de vidro. Exemplos do International Style são os edifícios Lake Shore Drive Apartments (1949?51), em Chicago, EUA, de Mies van der Rohe, e o Seagram Building (1958), em Nova York, EUA, de Mies e Phillip Johnson.

Isolamento acústico

Tratamento feito em forros, paredes, portas e janelas para absorver os ruídos em um ambiente, tornando-o mais silencioso, ou para evitar a propagação de ruídos para fora dele.

Isolamento térmico

Tratamento feito em forros, paredes e janelas para bloquear ou diminuir a propagação de calor ou frio entre ambientes.

J

Junta de dilatação

Junta flexível e resistente, que diminui e aumenta de volume dependendo das condições de temperatura e pressão.

Junta seca

Junta em que o vão entre os tijolos não é preenchido com argamassa.

L

Ladrilho hidráulico

Ladrilho feito com cimento ou material correlato que endureça em contato com água.

Laje

Placa construída de concreto armado, apoiada em pilares, vigas e paredes, que constitui o piso ou teto de uma área. Expressão também usada como sinônimo de andar ou pavimento.

Loft

Apartamento com ambientes integrados, sem divisórias.

Loteamento

Terreno divido em vários lotes obrigatoriamente dotados de infraestrutura básica como vias de acesso e fornecimento de água, esgotamento sanitário e energia elétrica.