SÃO PAULO – Com 3.236 imóveis vendidos, abril registrou o melhor resultado para o mês desde 2004 na cidade de São Paulo. O total de unidades comercializadas no quarto mês do ano é 65,7% superior a igual o período de 2009, que registrou a venda de 1.953 moradias, conforme apontou a pesquisa realizada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação).

Considerando abril de 2008, a variação cai para 16,2% (2.786 unidades vendidas). De acordo com o Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, o indicador VSO (Vendas Sobre Oferta) de abril ficou em 25,3%, o melhor desempenho para o mês desde 2004.

Entretanto, frente ao mês passado, quando foram comercializadas 4.095 moradias, evidenciou-se uma queda de 21%. O VGV (Valor Global de Vendas), que permite determinar quanto se vendeu em valor, demonstra que o volume movimentado em abril foi de R$ 1,28 bilhão, com queda de 15,7% em relação ao montante negociado em março, de R$ 1,51 bilhão.

Segundo o Secovi-SP, a diminuição verificada ocorre tradicionalmente em abril, por suceder um mês de realização de negócios após período de “represamento” percebido entre janeiro e fevereiro.

Preferências e lancamentos

Os imóveis de dois dormitórios responderam por 36,6% do total, com 1.184 unidades vendidas. Na sequência, vêm os imóveis com três quartos, que representaram 32,5%, e de quatro dormitórios, que corresponderam a 14% do total de imóveis novos vendidos na capital paulista.

O número de lançamentos residenciais na cidade de São Paulo em abril deste ano totalizou 2.370 unidades, com destaque para as unidades de dois dormitórios, que cresceu 50,9%, segundo levantamento da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio).

Acumulado do ano

De janeiro a abril deste ano, foram vendidas 11.697 unidades, o que corresponde a um crescimento de 72,4% em comparação às 6.784 moradias comercializadas no mesmo período do ano passado.

O ritmo de comercialização medido pelo VSO atingiu média de 21,5% ao mês nesse intervalo de 4 meses. O VSO do primeiro quadrimestre de 2009 foi de apenas 8,6% ao mês.

De acordo com a Embraesp, o total de lançamentos acumulado no ano até abril na cidade de São Paulo chegou a 8.563 unidades, com alta de 103,2% em relação às 4.215 moradias lançadas no primeiro quadrimestre de 2009.