SÃO PAULO – Os imóveis com dois dormitórios na cidade de São Paulo foram os mais comercializados em julho. No período, o segmento registrou 1.896 unidades vendidas, das 3.177 colocadas à venda pelas imobiliárias, alcançando participação de 59,7% no mercado.

De acordo com a Pesquisa Secovi sobre Mercado Imobiliário, divulgada nesta quinta-feira (23), o ritmo de comercialização medido pelo VSO (Vendas sobre Oferta), no que diz respeito aos imóveis com dois quartos, foi de 57%. O indicador resulta da relação entre o total de unidades vendidas e a oferta do mês.

Ainda em julho foram lançadas 1.732 unidades com dois dormitórios cada, o equivalente a 67% de lançamentos no mês.

O valor movimentado nos negócios fechados na época, em relação a este nicho, foi de R$ 541,9 milhões. O valor médio de unidades desse segmento variou de R$ 122 mil a R$ 162 mil, nas zonas Leste e Norte da capital paulista.

Segmentos

Os demais segmentos registraram nível de venda bem abaixo do apresentado pelo de dois quartos. Os imóveis com três dormitórios tiveram em julho 563 unidades comercializadas, 1.333 a menos do que o destaque no período.

A representatividade no total de vendido foi de 17,7%. Já os imóveis de um dormitório entraram em 519 negociações, o que representa 16,3% das vendas de julho.

Chama atenção, porém, o fato desse tipo de moradia ter apresentado o maior VSO, superior inclusive ao dos imóveis de dois dormitórios, registrando índice de 72,8%.

Por fim, as vendas relativas aos imóveis com quatro dormitórios foram as mais baixas, com apenas 199 unidades. Motivo que deixa o segmento com somente 6,3% no mercado imobiliário em São Paulo.

Tamanhos

Das unidades comercializadas em julho, 84,8% compõem a faixa com área útil média de até 130 metros quadrados. Destes, aqueles com área útil entre 46 metros quadrados e 65 metros quadrados participaram com 55,3% (1.757 unidades) do total vendido no primeiro mês do segundo semestre.