SÃO PAULO – Quem quer aproveitar o feriado de 12 de outubro para alugar um imóvel no litoral paulista vai aproveitar preços bem menores do que os registrados no Carnaval deste ano. Segundo levantamento divulgado pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo), nesta terça-feira (28), dez dos 16 tipos de imóveis pesquisados estão mais baratos agora do que estavam em fevereiro.

A pesquisa mostra que a redução nos preços chegou a 48,59%, no aluguel diário de casas de um dormitório no Litoral Norte. Esse tipo de imóvel era alugado por R$ 311,25 no Carnaval e, agora, está em R$ 160,00.

Este é praticamente o mesmo valor do aluguel mais barato, encontrado nas casas, também de um dormitório, localizadas no Litoral Central. Nessas, a redução foi de 37,5%, tendo diminuído dos R$ 240 cobrados em fevereiro para R$ 150 para o próximo 12 de outubro.

Demanda pode crescer

"Estamos a caminho da alta estação de Verão e, nessa fase transitória de Primavera, quando não há procura intensa pelos imóveis de temporada, naturalmente os aluguéis tendem a sofrer uma baixa", explicou o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto.

Porém, segundo ele, é bom que os interessados em viajar para o litoral no período de 9 a 12 de outubro fiquem alerta. "Se o tempo continuar firme, com temperatura em elevação, é possível que a demanda cresça e leve junto o aluguel, daí ser prudente se antecipar e alugar já".

Preços em destaque

A segunda maior redução de preços foi identificada nas casas de três dormitórios no Litoral Sul, cujo aluguel diário médio caiu de R$ 479 no Carnaval para R$ 250 no feriado de Nossa Senhora Aparecida - uma redução de 47,91%.

Porém, nem todos os imóveis ficaram com aluguel mais barato neste mês. Nas casas de um dormitório no Litoral Central, por exemplo, o valor médio da locação quase dobrou, subindo de R$ 556 no Carnaval para R$ 1.075 - alta de 93,11%. Na mesma região, os apartamentos de quatro dormitórios subiram 82,93%, saindo de R$ 683,34 para R$ 1.250.

O aluguel mais alto foi identificado no Litoral Norte: R$ 1.350 para casas de quatro dormitórios - uma alta de 42,11% frente aos R$ 950 cobrados no Carnaval.

De acordo com Viana Neto, todos esses valores são médias das diárias que estão sendo pedidas pelos proprietários e, como tal, podem ser negociadas para compor valores diferenciados. "O melhor é não deixar para a última hora e procurar um corretor de imóveis ou imobiliária credenciados o quanto antes para fazer a negociação mais segura", recomendou.