SÃO PAULO – Os consumidores devem ter cautela na hora de aderirem ao cartão aluguel, lançado pela Caixa Econômica Federal, alerta a Pro Teste - Associação de Consumidores.

De acordo com a entidade, mesmo se tratando de uma opção ao inquilino para ausentar a figura do fiador, o cartão pesará no bolso do usuário, que deverá arcar, além da anuidade de R$ 96, com a taxa de manutenção do cartão de 6,67% ao mês.

o final de um ano, esse encargo será equivalente a 80% do valor de um aluguel mensal, contabiliza a associação, que aconselha o inquilino a pesquisar também outras modalidades, como o depósito caução e o seguro-fiança.

A entidade alerta que, nas opções oferecidas pelo mercado para não precisar de fiador, constata-se que há prejuízo do inqulino.

"O seguro-fiança também é uma modalidade que tem valor alto. A despesa extra em um ano equivale a 80% do valor de um aluguel mensal, considerando a cobertura básica oferecida pelas principais empresas do mercado. Em muitas situações, verifica-se um impasse na hora de fechar o contrato de locação. Há inquilinos que não conseguem encontrar um fiador e locadores que não consideram o depósito caução vantajoso, porque cobre apenas três meses de atraso no pagamento do aluguel", afirma a Pro Teste.

Modalidades

O cartão aluguel começou em dezembro com quatro imobiliárias de São Paulo e de Goiás e exige renda de R$ 1 mil. Em fevereiro, o plástico deve chegar a todo o Brasil, com a possibilidade de ajustes nas regras, de acordo com a região. A Caixa espera que 300 imobiliárias estejam cadastradas.

As bandeiras MasterCard e Visa serão responsáveis pelo cartão, que terá dois limites, sendo um exclusivamente para o aluguel e outro para o pagamento de compras em estabelecimentos comerciais. O contrato fechado com o banco e com a imobiliária pode variar de 2 a 12 meses, no máximo.

O cliente que ficar inadimplente com a fatura do cartão terá de pagar ainda juros, cuja taxa não sai por menos de 10,7% ao mês, conforme dados da Anefac (Associação Nacional de Executivos de Finanças). Quem não é cliente da Caixa também terá direito ao produto, mas precisa fazer o cadastro.

Caixa Econômica

Em contrapartida, o vice-presidente de Pessoa Física da Caixa Econômica Federal, Fábio Lenza, disse que, ao excluir a necessidade de um fiador e garantir o pagamento de 12 prestações, o Cartão Aluguel vai facilitar o processo de locação de imóveis residenciais.

“A imobiliária não precisa emitir boleto, se atrasar [o pagamento], a imobiliária não tem a preocupação de cobrar, de ligar para o inquilino, tudo é feito pela área de cartão da Caixa Econômica Federal. Simplifica muito o processo, tanto para a imobiliária quanto para o inquilino, além da garantia das 12 parcelas, que dispensa o fiador”, afirmou, de acordo com informações da Agência Brasil.

Quando questionado sobre o consumidor que ficar inadimplente com a fatura do cartão, Lenza disse que, com o atraso da segunda prestação, a Caixa comunica de novo e suspende o pagamento da imobiliária, mas garante, ao final do contrato, repor a imobiliária.