SÃO PAULO – O índice de locação de imóveis residenciais no estado de São Paulo manteve o ritmo de recuperação em dezembro, após avanço de 1,63% em novembro do ano passado.

Segundo dados do Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) divulgados na terça-feira (1), a locação registrou alta de 6,37% no último mês de 2010.

Os dados, coletados em 1.676 imobiliárias de 37 cidades, incluindo a capital paulista, identificaram 2.859 novos contratos de aluguel de casas e apartamentos no período.

Análise por região

Duas das quatro regiões analisadas pelo Creci-SP contribuíram para o avanço. O destaque ficou com o interior do estado, onde a locação subiu 11,43% em dezembro. Na capital, a alta foi de 10,66%.

Já na região formada pelas cidades do ABCD (Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul e Diadema) mais Guarulhos e Osasco, o número de novas locações recuou 5,75%. No litoral, a queda foi mais expressiva. Em dezembro, o índice registrado na região recuou 27,94% em relação a novembro.

A inadimplência atingiu 3,39% do total de contratos em dezembro, o que representa aumento de 3,04% na comparação com o mês de novembro.

Ainda segundo o Creci-SP, as casas representaram 55,16% das locações no mês.

Preferências

Os imóveis com aluguel de até R$ 600 foram os preferidos em novembro nas cidades do ABCD, Guarulhos e Osasco, onde tiveram participação de 54,78% no total das locações.

Na capital, os imóveis preferidos foram os de R$ 801 a R$ 1 mil, representando 59,02% dos contratos, assim como no Litoral, cuja participação foi de 62,94%:

 

Valor do aluguel	Capital	ABCDOG*	Interior	Litoral
até R$ 200	0,22%	nulo	nulo	nulo
de R$ 201 a R$ 400	16,39%	24,48%	22,89%	6,99%
de R$ 401 a R$ 600	15,08%	30,30%	23,20%	25,17%
de R$ 601 a R$ 800	16,61%	15,15%	13,17%	30,77%
de R$ 801 a R$ 1.000	10,71%	9,56%	11,26%	13,29%
acima de R$ 1.000	41%	20,51%	29,47%	23,78%

Fonte: Creci-SP
* regiões do ABCD mais Osasco e Guarulhos